你好,欢迎来到承压设备设计平台!专业的人做专业的事!总平台首页
8月2日,《华夏时报》记者来到由北京第二热电厂改建而成的“天宁一号”产业园区时,见到了这样的景象。
始建于1976年,“二热”是北京第二座燃煤热电厂,供热30多年后于2009年正式停产。厂内地标式建筑大烟囱,曾被网友评为北京“四大烟囱”之一。
烟囱是老北京人对工业时代的记忆。如今,随着高能耗、高污染企业的外迁,北京城内许多烟囱还在,只是不再冒烟了。工厂消失后,空出来的地块也在新一轮产业变革中摸索前进。
外迁的工业巨头
1997年,北京第八次党代会正式提出“首都经济”概念,随后市政府采取一系列方针对策,冶金、煤炭、化工等重工业企业纷纷减产转型,甚至迁出北京,这其中,最引人瞩目的当属首钢集团。
占地面积8平方公里的首钢始建于1919年,是中国钢铁巨头企业之一,在北京石景山区创造了长达80年的辉煌历程,高峰期钢铁产能达到800万吨。
但污染问题渐渐地被人们所关注,自电视台播报空气质量以来,石景山古城地区的可吸入颗粒物指标一直是北京的重灾区。2000年前后,首钢生产对北京环境、资源的影响已经成为重要的问题。国家环保总局于2003年4月提出,不宜在首都发展钢铁业,应当下决心逐步搬迁首钢涉钢产业。同年,首钢开始将工人和产业外迁,后全部转移到河北曹妃甸30平方公里的新厂。2015年,首钢石景山区工厂正式停产。
首钢外迁后,偌大一座历史悠久的老工厂,未来该如何利用?2016年,北京冬奥会组委会进驻首钢原先存放铁矿石的西十筒仓,力图在2019年前打造新首钢高端产业综合服务区,重点发展高端数字智能、创新金融与高端服务业、高端文化创意、高端体育等产业。
除了“二热”和首钢,近些年已经从北京迁出的新华印刷厂、北京齿轮厂、胜利水泥库厂、第二棉纺厂等等,原址都已经变身为文化创意园区。
老厂房的“重生”
迁出的工厂是否能换来更多的蓝天,其效果还有待考证,但大批的空置厂房,成为最现实的问题。
家住北京南站附近的北京人小谢是猎豹移动的员工,他每天坐地铁到青年路站,然后乘坐猎豹为员工提供的摆渡车,从地铁口到惠通时代广场的办公楼,总共需要一个半小时。
这座离地铁“有点儿远”的惠通时代广场是猎豹总部2015年底从金山网络所在的复星国际中心迁出后落地的新址。除猎豹外,还有一座正在建设中的乐视公司的新楼,以及微影、环球购物等互联网公司。和其他由工厂改建而成的创意园区一样,这里也有宽敞开阔的草坪,loft式开放办公空间,依稀勾勒出园区旧貌的机械设备以及精心打造的回廊、亭台和水榭。
据惠通时代广场开发商、北京能通投资管理有限公司市场总监张雅彬介绍,这一厂区由十几家残联下属的福利性工厂改建,包括中华乌鸡精、中华鳖精、大宝SOD蜜、天坛客车配件等工厂都聚集在此。此前,该公司在东四环的建国路曾开发过一个同名的园区,吸纳了橙天娱乐、智联招聘、奇虎网、法制晚报等20家国内外知名企业,2008年被北京市人民政府认定为全市21家文化创意产业集聚区之一。2012年合约到期后,他们重新选址,将经验复制到现在的地点。
张雅彬告诉记者,整个园区都是由他们自主设计,遵循循环利用的理念和思路。她认为,旧厂房改造和新建不一样,旧厂房改造要结合原有的先天条件,有些建筑已经形成了,不能把它完全忽略掉,直接去做自己的规划。
然而,像这种生产日化、佐料生产的轻工业园区,重建园区的难度并不算大。但一些重工业厂,如朝阳区东五环化工路上的北京炼焦化学厂,改造起来就不那么容易了。2014年6月,附近居民经常闻到难闻的塑胶味道,环保部门调查后表示,系焦化厂原址内处理的受污染土壤挥发产生。
外迁的经济考量
从环境污染到企业外迁,再到文化创意园区,北京有着自己的经济考量。
首先,对于北京这样的一线城市而言,中心地段土地空间短缺已经成为客观现状。而这些早年间建设的工厂大多占地较多,外迁后更能发挥其区位优势。其次,随着环境污染治理形势越来越严峻,这些高排放的企业也不适合再停留在城市中间。
不过,即使克服困难完成新园区的建造,也不代表改造彻底完成。“旧厂区改造,设计并不难,痛点在于运营和招商。”南京大学城市规划设计院的一位设计师告诉记者,“近几年来,园区改造是刮过的一阵风,大家都跟潮流,要做出自己的特色来,才能真正吸引到商户入驻。”
记者实地走访看到,2016年10月开园的“天宁一号”产业园区目前只有两家企业进驻,一家是珠江钢琴北京艺术之家,另一家是中国互联网投资基金。而前身是北京齿轮厂的“北汽齿轮文化园”,目前除了有三五家餐饮类门店正式开业外,包括字里行间书店、阿佳娜姆时装等店铺均尚未装修完毕。
首都经贸大学城市学院副教授王晖认为,北京的文创园区已经“不少了”。2006年开始,北京确定了30个市级文化创意产业聚集区,区级的文创聚集区更多,朝阳区85个、西城区10个。而这其中部分同质性太强,比如798和751,两个都是市级文化创意产业聚集区,但本身差异性并不大。
2013年北京出台规划,到2020年建设20个文化创意产业功能区,突出文化产业制造,更看重“走出去”,增强首都文化的影响力和辐射力。
这也与中央强调北京“首都定位”的功能相符合。2015年8月,中共中央政治局审议通过《京津冀协同发展规划纲要》,对北京定位为“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”。此前召开的中央财经领导小组第九次会议上,中共中央总书记习近平就强调要疏解北京非首都功能,推进京津冀协同发展。今年2月,在中央媒体“京津冀协同发展调研行”专题座谈会上,北京市常务副市长李士祥表示,在疏解存量方面,北京今年将疏解退出500家一般性制造业企业,清理整治“散乱污”企业2570家,累计完成7000家“散乱污”企业的清理整治。
而同样,这些制造业企业,最终也有很大一部分会变身为新的文创园区。但在此后,它们是否能像798、惠通时代广场那样焕发出新的生机与活力,仍然是个未知数。
来源:华夏时报
最新项目任务
查看更多设备设计 | 招标任务 | 4m3煤油储罐
已结束 | 查看
设备设计 | 招标任务 | 3m3液氧储罐
已结束 | 查看
推荐文章
青岛市特种设备协会焊接专委会及无损检测专委会成立大会顺利举行
2018-07-14
“设计院网”焊接工艺智能系统上线研讨会顺利召开
2018-04-26
青岛泰捷网络科技有限公司荣获2017青岛市中小企业云服务平台
2018-01-29
设计院网受邀参加第四届世界互联网大会“创客中国”优秀项目产融
2017-12-06
“设计院网-欧倍尔杯”第六届山东省大学生化工过程实验技能竞赛
2017-11-17